Genehmigtes Neubauprojekt - zwei 6-Familienhäuser - Attraktives Investment in ruhiger Bahnhofsnähe
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein genehmigtes Neubauprojekt in ruhiger und zugleich zentraler Innenstadtlage von Brandenburg an der Havel. Geplant ist die Errichtung einer hochwertigen Wohnanlage bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten.
Das Projekt überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, effizient geplante Grundrisse sowie einen nachhaltigen Energiestandard. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch ein kurzfristiger Baubeginn möglich ist.
Projekt-Highlights
o Genehmigtes Neubauprojekt
o 2 Mehrfamilienhäuser
o 12 Wohneinheiten
o Moderne 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
o Sehr gut geschnittene, marktorientierte Grundrisse
o Balkone und Terrassen je Einheit
o Teilweise barrierefreie Wohnungen
o KfW-55-Effizienzhausstandard (förderfähig)
o Ruhige Innenstadtlage mit sehr guter Bahnanbindung
o Nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise
Architektur & Erscheinungsbild
Die geplante Wohnanlage präsentiert sich in einer modernen, klar strukturierten Architektursprache. Ruhige Fassaden, großzügige Fensterflächen und eine ausgewogene Proportionierung verleihen dem Ensemble ein zeitloses Erscheinungsbild.
Die hochwertige Gestaltung der Außenanlagen sowie die klare Gliederung der Baukörper sorgen für eine hohe Akzeptanz bei Mietern und eine langfristige Wertstabilität für Investoren.
Die Visualisierungen veranschaulichen die geplante Bauausführung und das harmonische Einfügen in das bestehende Wohnumfeld.
Wohnkonzept
Die Wohnungen sind konsequent auf die Anforderungen des heutigen Wohnungsmarktes ausgerichtet. Großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl.
Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen eine breite Zielgruppe an - von Paaren über Familien bis hin zu qualitätsbewussten Mietern.
Merkmale des Wohnkonzepts:
o Großzügige, helle Wohnräume
o Klare Raumaufteilung
o Separate Abstellräume
o Moderne Bäder sowie zusätzliche Gäste-WCs bei größeren Einheiten
o Hohe Alltagstauglichkeit und Vermietbarkeit
Energie & Nachhaltigkeit
Die Gebäude werden im KfW-55-Effizienzhausstandard errichtet. Dies gewährleistet einen energieeffizienten Betrieb, reduzierte Nebenkosten und eine langfristige Wertstabilität der Immobilie.
Zusätzlich ergeben sich attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten, was das Projekt insbesondere für Kapitalanleger interessant macht.
Die Flächenrelationen bieten eine wirtschaftlich ausgewogene Projektstruktur und bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Mieterträge.
Investmentperspektive
Das Projekt bietet eine überzeugende Kombination aus:
o genehmigtem Planungsstand
o moderner Neubauqualität
o nachhaltigem Energiestandard
o attraktiven Wohnungsgrößen
o stabiler Nachfrage am Mietmarkt
Ideal geeignet für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Bestandshalter, die auf Werthaltigkeit, Zukunftssicherheit und langfristige Vermietbarkeit setzen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Brandenburg an der Havel. Die sehr gute Anbindung an den Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Wohnumfeld bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Mit einem Wasseranteil von knapp 20 Prozent des Stadtgebietes und 51 Brücken kann Brandenburg an der Havel durchaus mit Venedig mithalten. Die Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt. Allein rund um die Stadt Brandenburg an der Havel stehen Ihnen mehr als dreißig Quadratkilometer Wasserfläche für abwechslungsreiche Wassersportarten zur Verfügung. Die langgestreckte Beetzseekette ist vor allem ein ideales Revier für Paddler und auf der brückenfreien Westlichen Havelseenplatte finden Segler optimale Voraussetzungen.
Ebenso finden Radwanderer in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 100 km vor.
Zahlreiche günstige Verkehrsanbindungen wie z.B. die im Süden verlaufende Bundesautobahn A2 erleichtern es, die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam (ca. 30 km) bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 70 km.) zurückzulegen. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg - Hannover. Mit dem Regionalexpress gelangt man in ca. 35 Minuten nach Potsdam, und in ca. 45 Minuten nach Berlin.
weitere Hinweise:
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Das GWG sieht vor, dass diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.