EFH mit Bootsliegeplatz möchte in neuem Glanz erstrahlen

Wir präsentieren ein zweigeschossiges massives Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, das im Jahre 2000 neu- bzw. umgebaut wurde.
Das Objekt wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt nur als Zweitwohnsitz genutzt.
Die große Besonderheit ist der zum Objekt gehörende Bootsliegeplatz in einer Steggemeinschaft (15 Mitglieder).
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Auf dem 430 m² großen Grundstück gibt es ein Nebengebäude. Bei der Gartengestaltung bestehen für die neuen Nutzer viele Möglichkeiten, kreative Ideen zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage (Südseite 4 kwp) sowie einen Gartenbrunnen.
Sämtliche Bauunterlagen liegen vor und können bei ersthaften Interessennachweis abgefordert werden.

Hausdetails
Wohnfläche: 146 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Kaum genutzt und sehr gut erhalten
Raumaufteilung
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR
OG: 3 Zimmer, Bad mit Sauna
Medienseits ist das Objekt erschlossen:
- Strom, Erdgas (in der Straße), Wasser, Abwasser (Grube), Telefon/Kabel.

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Bitte beachten Sie unserem 360° Rundgang durch das Objekt !

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mötzower Vorstand einem idyllischen Stadtteil von Brandenburg an der Havel, in direkter Wassernähe. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.


Mit einem Wasseranteil von knapp 20 Prozent des Stadtgebietes und 51 Brücken kann Brandenburg an der Havel durchaus mit Venedig mithalten. Die Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt. Allein rund um die Stadt Brandenburg an der Havel stehen Ihnen mehr als dreißig Quadratkilometer Wasserfläche für abwechslungsreiche Wassersportarten zur Verfügung. Die langgestreckte Beetzseekette ist vor allem ein ideales Revier für Paddler und auf der brückenfreien Westlichen Havelseenplatte finden Segler optimale Voraussetzungen.

Ebenso finden Radwanderer in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 100 km vor.

Zahlreiche günstige Verkehrsanbindungen wie z.B. die im Süden verlaufende Bundesautobahn A2 erleichtern es, die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam (ca. 30 km) bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 70 km.) zurückzulegen. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg - Hannover. Mit dem Regionalexpress gelangt man in ca. 35 Minuten nach Potsdam, und in ca. 45 Minuten nach Berlin.

weitere Hinweise:

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Das GWG sieht vor, dass diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.