sanierungsbedürftiges EFH mit viel Entwicklungspotential

Objektbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1964
Etagen: 1
Keller: Ja
Garage: Ja

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer teilbar
Schlafzimmer : Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Küche: Separate Küche mit Platz für Essbereich.
Badezimmer: Bad mit Badewanne und Dusche.
Flur: Geräumiger Eingangsbereich

Kellergeschoss:
Vorratsräume: Mehrere Abstell- und Lagerräume.
Waschküche: Raum für Waschmaschine und Trockner.
Heizungsraum: Enthält die Heizungsanlage des Hauses.

Besonderheiten:

Sanierungsbedarf: Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die ein persönliches Projekt suchen.
Garage: 4 Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.
Werkstatt: Zusätzlicher Arbeitsraum für handwerkliche Tätigkeiten

Potenziale:

Modernisierung: Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnstandards.
Erweiterung: Potenzial für einen Anbau bzw. Neubau, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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Bitte beachten Sie unserem 360° Rundgang !

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Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand von Brandenburg an der Havel.

Mit einem Wasseranteil von knapp 20 Prozent des Stadtgebietes und 51 Brücken kann Brandenburg an der Havel durchaus mit Venedig mithalten. Die Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt. Allein rund um die Stadt Brandenburg an der Havel stehen Ihnen mehr als dreißig Quadratkilometer Wasserfläche für abwechslungsreiche Wassersportarten zur Verfügung. Die langgestreckte Beetzseekette ist vor allem ein ideales Revier für Paddler und auf der brückenfreien Westlichen Havelseenplatte finden Segler optimale Voraussetzungen.

Ebenso finden Radwanderer in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 100 km vor.

Zahlreiche günstige Verkehrsanbindungen wie z.B. die im Süden verlaufende Bundesautobahn A2 erleichtern es, die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam (ca. 30 km) bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 70 km.) zurückzulegen. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg - Hannover. Mit dem Regionalexpress gelangt man in ca. 35 Minuten nach Potsdam, und in ca. 45 Minuten nach Berlin.

weitere Hinweise:

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