Handwerker/Kapitalanleger aufgepasst: MFH zum weiteren Ausbau

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Bitte Nachfragen nur per Kontaktformular online mit sämtlichen Kontaktdaten senden. Diskrete Außenbesichtigungen können gern durchgeführt werden. Innenbesichtigungstermine sind, auch im Interesse der Verkäuferseite, nur nach Terminvereinbarung möglich.
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Wir präsentieren ein im Jahre 1970 errichtetes voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Hauseingang mit 6 Wohnungen (Zweispänner). Drei Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet und drei Wohnungen stehen leer.

Im Kellergeschoss sind Gemeinschaftsräume vorhanden, wie z. B. ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie PKW-Stellplätze. Die Zufahrt zu den PKW-Stellplätze erfolgt über eine zum Gesamtobjekt gehörende Privatstraße. Die anderen fünf Stellplätze liegen direkt an der Ahornstraße.

Nutzen Sie das schlummernde Potential und den Modernisierungsbedarf, um dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein schönes Wohnambiente zu schaffen.

Im Gebäude gibt es im EG/OG vier 3-Zimmer- Wohnungen (ca. 58 m²) mit Küche, Bad und Flur sowie im DG zwei 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 45 m²) mit Küche, Bad und Flur..

Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
- öffentliches Gasnetz
- TW- und AW-Versorgung
- Warmwasserversorgung mittels Elektro-Durchlauferhitzer
- Telekommunikation

Modernisierungen:
1998 - Teilmodernisierung/einfache Instandstetzungen (u.a. Fenster)
2011 - neuer Erdgasanschluss
2016 - Erneuerung Dach/Fassade mit 100er Dämmung
2022 - Trockenlegung Keller u. Neugestaltung Außenanlage
2023 - Erneuerung Heizungsanlage (Wolf Brennwerttechnik)

Groß Kreutz liegt westlich von Potsdam und Werder/Havel im Nordwesten des Landkreises Potsdam-Mittelmark an der Bundesstraße B 1, über die man in die Stadt Brandenburg gelangt.

Verkehrsmäßig ist Groß Kreutz über die Bundesstraße B1, die BAB A 10 und Landstraßen erreichbar. Der Bahnhof Groß Kreutz liegt am Nordrand des Ortes und wird durch die Regionalbahnen von Magdeburg und Brandenburg an der Havel in Richtung Potsdam und Berlin bedient.
Eine gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV ist ebenso gewährleistet.

Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Die im Exposé verwendeten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers.
Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Zwischenverkauf vorbehalten