3 Zimmer am Wasser zw. Vorstadtschleuse und Stimmingsgraben

Luftbild mit Markierung

VERKAUFT

Süd-West-Seite

Süd-Ost-Seite

Nord-Ost-Seite

Nord-West-Seite

Grundriß WE 2

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

14776 Brandenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 154227397-gpDBU

Wohnfläche (ca.) 79,64 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2000

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.05.2025

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Sehr schöne Wohnanlage in Wasserlage direkt zwischen der Vorstadtschleuse und dem Stimmingsgraben mit Blick auf die Unterhavel. Genießen Sie die Aussicht vom großzügigen Balkon auf die Altstadt und den Dom zu Brandenburg. Das Stadtzentrum von Brandenburg ist fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage bietet sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss / Hochparterre
Balkon: Ja
Keller: Ja

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Küche: Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für WM bzw. Trockner.
Flur: Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Zimmer miteinander.

Besondere Merkmale:

Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Balkon: Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne mit Blick zum Dom und Stimmingsgraben.
Bodenbeläge: Laminatfußboden im Wohnzimmer, Teppichböden im Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Energieeffizienz: Die Wohnung verfügt über eine dem Baujahr entsprechend sehr gute Außendämmung, die für niedrige Nebenkosten sorgt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 30.04.2025 freigezogen.

Die Wohnung liegt am Rande der Stadt Brandenburg in einer sehr beliebten Wohnlage. Mit einem Wasseranteil von knapp 20 Prozent des Stadtgebietes und 51 Brücken kann Brandenburg an der Havel durchaus mit Venedig mithalten. Die Region ist sehr waldreich und von vielen Seen geprägt. Allein rund um die Stadt Brandenburg an der Havel stehen Ihnen mehr als dreißig Quadratkilometer Wasserfläche für abwechslungsreiche Wassersportarten zur Verfügung. Die langgestreckte Beetzseekette ist vor allem ein ideales Revier für Paddler und auf der brückenfreien Westlichen Havelseenplatte finden Segler optimale Voraussetzungen. Die Gewässer von Brandenburg an der Havel gehören zum Gebiet der Märkischen und Berliner Gewässer, die gemeinsam mit der angrenzenden Mecklenburger Seenplatte das größte, zusammenhängende Binnenwassersportrevier Europas bilden. Ebenso finden Radwanderer in Brandenburg an der Havel ein Netz von Radwegen mit einer Gesamtlänge von 100 km vor. Zahlreiche günstige Verkehrsanbindungen wie z.B. die im Süden verlaufende Bundesautobahn A2 erleichtern es, die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam (ca. 30 km) bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin (ca. 70 km.) zurückzulegen. Brandenburg an der Havel liegt an der Eisenbahnhauptlinie Berlin - Magdeburg - Hannover. Mit dem Regionalexpress kommt man in ca. 35 Minuten nach Potsdam, und in ca. 45 Minuten nach Berlin. Von der Autobahnabfahrt bis zum Zentrum sind es ca. 9 km.

weitere Hinweise:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle durch uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Das GWG sieht vor, dass diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren sind. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ansprechpartner

Frau Janet Götz

Telefon: +49 3381 794567
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